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震惊!济宁新房价格环比上涨1.0%!5月70城房价指数出炉

发布于2021-06-18 分类:资讯早报 编辑:房多多 阅读(10755)

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房价涨没涨?是济宁人买房非常关心的问题,对于买房者来说,首当其冲要看的是济宁的房价走势。


今天,国家统计局发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售变动情况。


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数据显示,70个大中城市中,有62城新房价格环比上涨 持平,5城下跌与4月份情况相同;二手房方面,50城上涨17城下跌3城持平


从统计数据中发现:山东区域内四个监控城市全部上涨,济南环比涨1.0%、青岛上涨0.8%,烟台上涨0.4%。


整体来看,根据国家统计局分析,5月份商品住宅销售价格涨幅趋稳。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落;二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定。

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济宁新房

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济宁5月份新房环比上涨1.0%,同比上涨10.4%,环比同比皆涨。济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨,2020年2月出现0增长情况,随后一直上涨。


具体再看面积阶段

济宁5月份小户型更畅销

图片济宁新房90㎡及以下户型环比涨幅较大,较上月环上涨1.1%90㎡-144㎡户型价格较上月环比上涨1.0%144㎡以上户型价格较上月环比上涨1.0%

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济宁二手房

5月份,初步测算,济宁二手住宅销售价格环比上涨0.6%,较4月份涨幅增大,同比上涨6.9%,较4月涨幅增大。


其实影响二手房价格的因素很多,诸如学区划分、新房涨价、地价上涨、房东的主观心理、市场炒作和需求增加等都会引起二手房的反弹,最终的决定权是在房东手里。


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分面积阶段的数据上,济宁中小型二手房受欢迎度最高,90㎡及以下户型价格较上月环比上涨0.2%90㎡-144㎡户型价格较上月上涨0.9%144㎡以上户型价格较上月环比上升0.6%


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专家解读

5月份商品住宅销售价格涨幅趋稳


——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据


  2021年5月份,统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。


  一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落


  据测算,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。


  二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定


  据测算,5月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%,涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%,涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为济宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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