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济宁新增一纯水岸项目,占地261亩,太漂亮了

发布于2021-06-16 分类:资讯早报 编辑:房多多 阅读(4578)

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   近日,《纯水岸一期规划及建筑方案、建设工程规划许可批前公示》发布。从《公示》中可知,项目纯水岸一期建设单位是济宁华侨城文化旅游发展有限公司,建设位置是济宁市太白湖新区车站南路以东,济宁大道以南,至贤路以西,常兴路以北。建设规模:总建筑面积397356.50平米,其中:地上建筑面积271533.15平米,包含住宅建筑面积264553.55平米;商业面积2705.02平米;配套设施2861.48平米,地上不计容架空建筑面积1413.100平米,地下建筑面积125823.35平米。

  项目用地面积174271平米,亩数261.4亩。高层(16-18层)124333.56平米,洋房(8-11层)75398.42平米,低层(3层)13322.41平米,多层(5层)51499.16平米,可售商业2705.02平米,配套设置2861.48平米。物业管理与用房796.09平米,党群服务中心(站)578.58平米;儿童老年活动场地500平米,生活服务点200.31平米,容积率1.55,建筑密度24%,绿地率35%,户数1918户,总人数6138人。

  幼儿园建设用地面积:10089.35平米,建设用地亩数:15.13亩,总建筑面积6134平米,建设规模:15班。指标容积率0.61,建设密度25.37%,绿地率35.60%。

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  “超”点评:

  从有消息称华侨城落户济宁,再到华侨城太白湖新区地块摘牌,关注度一直颇高。现在,项目的纯水岸一期规划发布,有一种曾经“犹抱琵琶半遮面”,现在终于大揭秘的感觉。从规划来看,项目无论是从地理位置,还是从产品都值得期待。

  项目占地面积超过200亩,在济宁200亩的项目可谓是相当之少,尤其在主城区太白湖新区这样区域价值快速增长的板块。且不说,板块内的太白湖这样的一个大的景观生态,就只说与项目毗邻的老运河,就很值得期待。据相关消息,老运河太白湖新区段将会进行整体开发。那么,该项目的生态环境优势不言而喻。而项目周遭的教育、医疗、商业、文化资源也是相当丰富。

  再来看项目规划的产品,包括高层、洋房、低层、多层等多类别产品。其中高层为16-18层,低层为3层。而且项目整个容积率是1.55,这样一个数值的低密度项目,显然是一个高端小区项目。项目容积率低,密度低,项目的整体的舒适度较好。纵观济宁,所有产品皆在18层以下,而且项目面积超过200亩的项目几乎没有。所以,单单从这一点看,也是很让人期待,项目未来到底会呈现给大家一个什么样的状态。会不会成为高端人士竞相入住的片区?俗话所说的,成为济宁的富人区呢?毕竟,项目资源和产品摆在眼前。

  最后,再来看看项目的开发商——华侨城。华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强,连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。多年来,华侨城集团立足于“优质生活创想家”的品牌定位,培育了康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店、OCT-LOFT华侨城创意文化园等行业领先品牌。

  从上面这段介绍可知,为何大家如此期待华侨城落户济宁。纯水岸项目乃是华侨城落地济宁的首个项目,但是在上海、海口、东莞、茂名、襄阳以及济南等众多城市都有华侨城开发的纯水岸。所以,从某个角度来说,属于华侨城的一个产品系。那么,我们可以试着以其它地区华侨城纯水岸的产品来比对预测一下济宁的华侨城纯水岸的项目具体的规划的产品情况。济南华侨城的项目位置在明水湖东岸,定位瞰湖华宅,容积率2.2,规划的楼层状况是18-33层,面积段为86-130平米。由于项目容积率差距,所以济南纯水岸和济宁纯水岸应该在产品方面没有类比性。

  由此可见,济宁的产品情况还得静待项目后期信息的公布。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为济宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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