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看清楚这七点,什么时机买房最合适

发布于2018-02-03 分类:资讯早报 编辑:骆驼 阅读(27686)

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小编的一位朋友说:过了2017年,就迫切有想买房的冲动,为什么?因为要结婚啦!是不是要祝福我呢!小弟这厢有礼了!最近困扰我的是:济宁的楼市今天到底什么动向?还有关键是什么时候买?在哪儿买?买多大?一直心存纠结,导致迟迟不能下手……

什么时候买房更为合适?这是很多购房者们最关心的问题,受到项目开盘时间以及政策、优惠的影响,总会有一些时期是更适合买房的。那么到底什么时候买房更为合适呢?济宁搜狐焦点小编通过采编,下面就给出几点建议,供大家参考,一起来看看吧。

买房时机一:新房第一次开盘时期

一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次,即便之后楼市下行,但不到万不得已开发商是不会降价的。

买房时机二:上半年比下半年合适

上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,房价比较趋稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

买房时机三:有团购买房机会的时候

开发商发布新房子时,有时会给房地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

不同时期的买房都会有不同的影响,尤其是对于打算投资买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机,同时清楚自己的购房需求。

买房时机四:年底、年初买房都不错

春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源。

买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。

买房时机五:下半年11月以后

金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌的现象。

买房时机六:清盘又难以尽快清掉时

部分开发商为了防止尾盘卖不出去,会将最好的户型和最棒的位置留到最后,当然价格也必然是整个项目最贵的。但是,当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

买房时机七:新政出台后半年内

新政出台后,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,房价会逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。


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