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猝不及防!济宁42个小区房价突破1.6万/㎡!真相太残酷!

发布于2021-07-03 分类:楼盘动态 编辑:房梦梦 阅读(6555)

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今天小编研究了一下二手房的数据发现:济宁竟有42个小区突破1.6万/㎡,其中有15个小区超过2.0万/㎡。


要知道,一般新房被政府限价,而二手房不限价,最是能够反映市场行情,所以那些现在还觉得济宁房价贵的朋友要注意了,因为未来的房价绝不会低于你的预期。

另外,我还发现:济宁一批小区二手房挂牌总价,远超你我的想象,总价1600万!总价1100万!甚至有业主房源挂牌价比小区均价高出1.6万/㎡!

不得不说,现实真的太残酷了。


1、扎心!济宁一批小区房价突破1.6万/㎡!还有小区房价突破2万/㎡!

如果在看到数据之前,你可能无法想象,在这个全市均价刚超过1万元/㎡左右的城市,竟然有小区房价突破1.6万/㎡,甚至有小区的房价,已经突破2万/㎡,成为每个区域房价天花板的小区。

今天,我盘点二手房数据的时候惊然发现:济宁多个板块二手房破1.6万/㎡,破2万/㎡!


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从整理的表格数据中不难看出,这些小区主要分布在任城区,且主要集中在老城区板块。


这块区域也是实打实的中心区域,老城区的土地储备量比较少,周围的商圈也已经形成,新房也是比较少的。


图中显示最贵的圣德滨湖花园(别墅)挂牌均价达到25953元/㎡


2、总价1500万!总价1100万!济宁一批高价二手房高价卖!

除了单价创下新高外,济宁城区还有一批小区房源的总价也在创新高,最高的房价已经达到了1500万,真的是有钱人的世界,看不懂了!


比如说任城区的晨阳湖润,面积共计约1068㎡,总价1500万元出售,单价约14045元/㎡

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任城区的圣德滨湖花园(别墅),423.8㎡买1100万元,单价算下来将近达到2.6万/㎡

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连北湖新区的仅有341㎡青建白鹭洲,总价为1000万元,单价达到29326元/㎡。

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还有任城区的御龙湾独栋别墅,价格也在1099万元,其中单价为26611元/㎡

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3、惊了!2.4万/㎡!1.74万/㎡!一群房主疯狂挂高价!
当然,以上主要从小区均价以及总价的角度来看,而今天我在安居客上同样发现,还有一批膨胀房主在背后疯狂挂高价!

1.位于任城区的翰林街社区,看图也是属于老破小了,总价为138万元单价约为17250元/㎡,要知道该小区的均价为14000元/㎡,这位房主果断升值了3050元/㎡。


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2.任城区鲁商公馆一套豪华精装房,总价约为520万元单价约为24102元/㎡该小区的均价为13523元/㎡这位房价单价高了10579元/㎡!


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3.任城区凤凰太阳城,说是捡漏房源,总价约240万元,单价约为17472元/㎡,小区均价为13194元/㎡房价高了约为4278元/㎡,虽说是捡漏房但也并没有便宜。


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当然,这些现在挂价很高的房子,彼时房价都不贵,只不过时过境迁,城市飞速发展,作为入股城市的房产,价值也水涨船高!


所以现在你如果做足够的资金,完全可以上车买房,或者是有改善需要,可以趁此时,买一套不错的改善住房。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为济宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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